В одной из коммунальных квартир столицы проживали две пожилые дамы - Дарья Михайловна и Мария Ивановна. Третьей соседкой была Зинаида Комарова, работающая на рынке. Старушки поддерживали дружеские отношения с Василием Адамовичем, самым старшим жильцом их подъезда, а также с молодой биологом Светланой, которая жила на верхнем этаже. У Зины был жених по имени Николай Будько, однако он жестоко предал её, выбрав в жены дочь высокопоставленного чиновника. В качестве утешительного подарка он оставил ей щенка по имени Епифаний, которого Зина ненавидела всем сердцем. Ещё одним ударом по её самолюбию стало то, что соседки, пожилые дамы, отказались покидать свою квартиру и переезжать. Оскорбленная бизнесвумен решила, что не собирается сдаваться без борьбы...
